住宅賃貸ウェブサイトは資本家の「新たなお気に入り」となり、今年の融資市場の開拓をリードする

今年、国内のインターネット融資市場を最初に開拓したのは住宅賃貸サイトだった。

2013年の初め、国内の住宅賃貸ウェブサイトであるTujia.com、Ant Short-term Rental、Xiaozhu Short-term Rentalはいずれも資金調達を行ったと発表した。そのうち、Tujia.comは1年以内に総額4億人民元の資金調達を2回完了した。 Ganji.comから分離独立したAnt Short-term Rentalも、Sequoia CapitalとBlueRunから数千万ドルの資金提供を受けた。

さらに、アリババは独立した資金調達のためにタオバオトラベルをスピンオフさせることも検討しているという市場の噂もある。しかし、このニュースはアリババによってまだ正式に確認されていない。

いまだ資金難に陥り、人員削減が続く国内電子商取引や共同購入に比べ、住宅賃貸サイトは資金に好まれている。

ChinaVentureのデータによると、2013年1月には国内ベンチャーキャピタル案件が21件、投資額が1億7,100万米ドルに達し、2012年12月の10件、9,000万米ドルの投資額と比較すると大幅に増加している。なかでも、O2O（オンライン・ツー・オフライン）の住宅賃貸分野が特に好調に推移しました。

住宅賃貸ウェブサイトへの資金調達熱は、主に3つの側面から生まれます。ある投資家は中国ビジネスニュースに対し、その理由として、現在の国内電子商取引市場は安定しており、投資対象となる優れた垂直型電子商取引プロジェクトが比較的少ないこと、短期住宅賃貸部門がより大きな機密情報カテゴリになり、O2O分野で規模を拡大しやすいカテゴリでもあること、米国の短期賃貸ウェブサイトAirbnbの評価額が20億～30億ドルに達し、同様のコンセプトを持つ国内ウェブサイトに良い資金調達の青写真を提供していることなどを挙げた。

Ganji.comによると、レンタル事業は同社最大の垂直分野の一つで、収益の約30％を占めている。そこから生まれた短期レンタル事業は急速に成長したため、2つに分割して独立して展開するという戦略を採用した。開始から3か月で、Ant Short-term Rentalの月間注文数は15%～25%増加しました。

小竹短期賃貸の創業者陳志氏は同紙に対し、タオバオはフルカテゴリーのC2Cモデルからスタートし、その後垂直カテゴリーに分割したが、小竹短期賃貸は比較的標準化された大規模な住宅賃貸カテゴリーからC2C市場に参入し、取引の10％の手数料を取ることで収益を上げていると語った。本質的には、このモデルとタオバオのモデルに違いはない。

小竹短期レンタルや蟻短期レンタルのモデルとは異なり、Tujia.com は情報プラットフォームを提供するだけでなく、住宅資源の上流管理にも浸透しています。 Tujia.comの羅軍CEOは記者団に対し、C2Cの短期賃貸モデルでは住宅の品質を管理することが難しく、市場の開拓も難しいと語った。 Tujia の事業部門は、オンライン プラットフォーム、ホテル管理、ルーム サービスの 3 つの部分に分かれています。より強力なビジネスモデルコンセプトにより、Tujia.com にはさらに多くの資金がもたらされました。

陳志氏は、Cエンドレンタルユーザーの住宅資源管理の難しさに対処するため、小竹短期レンタルは第三者の支払いおよび監査システムの協力を得て保証システムを確立したと述べた。ユーザーから前払い金を徴収した後、プラットフォームはレンタル側と毎日支払いを決済する。

住宅賃貸ウェブサイトの増加は、中国におけるシェアリングエコノミーの人気の高まりに起因しています。陳其氏は、シェアリングエコノミーは3つの基礎の上に成り立っていると考えている。第一に、遊休住宅などの物質的基礎、第二に、社会信用システム、エンドツーエンドの取引セキュリティと完全性保護、そして第三に、人件費要因が上昇し続けるにつれて、従来の工業化されたホテル業界と比較して、シェアリング消費モデルの利点が強調される。

原題：住宅賃貸ウェブサイトが資本家の「新たなお気に入り」となり、今年の融資市場の開拓をリードする

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