地域不動産ウェブサイトの3つの運用リスクの簡単な分析

地方不動産ネットワークの運営ターゲットは非常に明確で、つまり、住宅を購入して装飾する準備をしている一部のユーザーです。このグループの人々は比較的小さいですが、彼らの消費は地元の総消費の約100％を占める可能性があります。したがって、地方不動産ネットワークの小さなターゲットと大きな市場の特徴は非常に明白です。この特徴により、地方不動産ネットワークの運営は地方ポータルよりも簡単ですが、市場が巨大であるため、利益率は地方ポータルよりもさらに有利です。そのため、近年、ほぼすべての県レベルの小都市に独自の地方不動産ネットワークがあり、地方不動産ネットワークは比類のないものです。

しかし、2012年までに、地元の不動産ウェブサイトの栄光は薄れてしまったようです。2011年に施行された規制がますます有効になって以来、一級都市の不動産取引は凍結点に達し、地元の不動産への注目度に大きな影響を与えています。多くの県レベルの地元の営業所は閑散としています。多くの人が故郷に帰る春節の時期にのみ、一部の人々が簡単な相談のために営業所にやって来ます。不動産価格が大幅に下がっていないことを知ると、彼らは基本的に戻ってきません！地方不動産の低迷は、当然のことながら地方不動産ネットワーク、特に郡レベルの地方不動産ネットワークに伝わります。以下では、地元の不動産ネットワークがすでに直面している 3 つのリスクを分析します。

1. すでに販売を開始している不動産開発業者は目立たないようにし、広告費を削減している

現在、多くの不動産開発業者、特に過去数年間にプロジェクトを開始した業者の住宅価格は比較的高く、物件の半分以上が売れています。このような物件の値下げの可能性は非常に低いため、これらの開発業者のほとんどは、じっと座って時を待つ戦略を採用するでしょう。一方で、彼らは運営コスト、特に広告への投資を削減します。これは地元の不動産ウェブサイトに大きな影響を与えるでしょう。彼らの収益モデルの大部分は不動産開発業者による広告から来ており、政府と不動産開発業者の間の現在のゲームは膠着状態にあり、1〜2年以内に明らかになるとは予想されていないためです。これにより、地元の不動産ウェブサイトは必然的に1〜2年の広告収入を失うことになります。したがって、この部分のリスクは、地元の不動産ウェブサイトの所有者の大多数によって認識され、排除される必要があります。

2つ目：新規出店がほとんどなく、共同購入やプロモーションの利益ポイントが失われている

現在の不動産政策規制を背景に、多くの不動産開発業者は新規プロジェクト立ち上げの計画を延期、あるいは中止しています。多くのセールスマンが職を失い、地元の不動産市場は暗い状況ですが、住宅価格は依然として堅調です。割引やプロモーションがあっても、ユーザーを引き付けるために誰も欲しがらない地下室を超低価格で販売したり、ユニットの1つだけをギミックとして提供したりすることがよくあり、結局、大多数の消費者は怖気づいて離れてしまいます。

そうです。新築住宅の発売が減ったり、なかったり、不動産開発業者が何もしなかったりすると、当然のことながら、地元の不動産ウェブサイトは不動産開発業者が住宅を販売し、手数料を徴収する機会を失います。住宅価格がまったく良くないため、共同購入やプロモーション情報など、ターゲットユーザーの注目度も低下し、当然のことながら、地元の不動産ウェブサイトの収入も減少します。さらに、多くの地元の不動産ウェブサイトが現在非常に成功している重要な理由の 1 つは、不動産開発業者が住宅を販売するのを支援している点です。

3. 中古仲介市場の弱さは、地元の不動産ウェブサイトの利益率をさらに低下させるだろう。

現在、地元の不動産ネットワークの非常に重要な部分は不動産会社です。中古住宅の取引は購入制限により低迷しており、多くの代理店は地元の不動産ネットワークに情報や広告情報を公開することを望まなくなり、地元の不動産ネットワークの収益源がさらに減少します。同時に、現在の不動産価格の高騰により、ターゲット消費者ユーザーは不動産情報への興味を徐々に失っていくでしょう。地元の不動産ウェブサイトの忠実なユーザーは離れていくに違いなく、それによって中古不動産業者の広告熱がさらに弱まり、悪循環の危機が生まれます。利益を上げる能力は言うまでもありません。

上で述べた地元不動産ネットワークの運営リスクは一時的なものですが、これらの運営リスクへの対処方法を知らないと、ウェブサイトは競争の機会を失う可能性があります。多くの成功者は逆境に耐え、危機を解決する方法を知っているため、チャンスが来たらすぐに成功することができます。したがって、現在の3つの大きな危機に直面して、地元不動産ネットワークは運用コストを節約し、不動産情報をタイムリーに更新し、ウェブサイトを最適化し、ウェブサイトのランキングを向上させる必要があります。このようにして、不動産市場が再び活況を呈したときに、バッグから何かを取り出すのと同じくらい簡単に高収益を得ることができます！この記事の出典：288オンラインストアマネージャーのホームページhttp://www.288.org/ A5初版、転載の出典を明記してください、ありがとうございます！

原題: ローカル不動産ウェブサイトの3つの運用リスクの簡単な分析

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