IoTとエンタープライズ資産管理：建物をスマートにする

メンテナンスおよびエンジニアリング マネージャーは、おそらくスマート シティについて聞いたことがあるでしょう。人間社会が発展し続けるにつれて、将来的には都市の人口も増加するでしょう。スマートシティの概念は、都市開発の問題を解決し、持続可能な都市開発を実現するために提案されました。橋、道路、水道システム、電力システムなど、すべての重要なインフラの状態を監視できます。モノのインターネットやクラウドコンピューティングなどの関連技術の急速な発展により、近い将来、スマートシティは珍しいものではなくなると思います。フロスト＆サリバンによれば、2025年までに世界には26以上のスマートシティが存在することになる。

モノのインターネット (IoT) とエンタープライズ資産管理 (EAM) ソフトウェアは、スマート シティの開発において重要な役割を果たします。スマート シティの基準を満たすには、都市は、エネルギー、建設、交通、医療、インフラ、テクノロジー、社会統治、教育、またはスマートな住民の 8 つの側面のうち 5 つでインテリジェントである必要があります。 2025 年までに、世界のスマート シティ市場全体の 7% がスマート ビルディングから生まれると予想されています。

スマート シティの発展の原動力となっているのは、小型で高性能かつ手頃な価格のセンサーの出現です。 IoT および EAM ソフトウェアを介して接続すると、これらのセンサーによって生成されるすべてのデータが意味を持ちます。これらの技術により、自動化された建物管理システムの開発が促進されました。

建物をスマートにするものは何か?

スマート ビルディングは、最小限のコストと環境への影響で、ユーザーの効率と安全性を高める便利なサービスを提供します。スマート ビルディングは環境に優しく、安全で効率的です。環境保護とは、建物がエネルギーの使用を最適化し、エネルギー消費を最小限に抑え、クリーンなエネルギーで稼働できることを意味します。安全を確保するためには、ユーザーの安全と生活の質を最優先にする必要があります。これは、接続された火災警報システムなどの個人の安全だけでなく、高品質の空気、水などの健康上の安全も指します。スマートビルディングでは、これらの機能を実装するデバイスは、一連の独立したマシンのように独立して動作しません。すべてのデバイスとシステムは相互に接続され、相互に通信できる必要があります。

たとえば、建物の空調システムは、外部から気象情報を受信し、内部から占有情報を受信することができるため、空調システムは最大使用温度を維持するために必要な場合にのみ稼働します。さらに、ユーザーが仕事を終えて帰宅すると、スマート ビルのセキュリティ、照明、温度の各システムが通信して照明を消し、コンピューター機器をスリープ モードにして、暖房や冷房のエネルギー消費を削減します。
スマート ビルでは、日常業務に加えて、センサーや IoT (モノのインターネット) を活用してメンテナンス作業の効率を高め、作業効率を向上させてエネルギー消費を最適化することもできます。たとえば、HVAC システムからのセンサー データを使用して作業指示書を自動的に生成し、必要な部品を注文することで、システムを最高の効率で稼働させ、コストのかかるダウンタイムを回避することができます。

上記のすべてを実現するには、建物に相互接続されたシステムが組み込まれ、ビッグデータ分析を使用してこれらのシステムによって生成された情報を分析できる必要があります。これらの要素は、すべてのシステムが最高の効率で動作し続けることを保証するのに役立ちますが、そのためには IoT および EAM ソフトウェアを使用する必要があります。

IoT と EAM によってこれがどのように可能になるのでしょうか?

スマート ビルディング内のセンサーやその他のデバイスは、管理者や技術者がパフォーマンスを監視したり、資産の物理的な場所を追跡したり、潜在的な運用上の問題を調査したりするために使用できる大量のデータを生成します。しかし、これを実現するための前提条件は、IoT に接続されたスマート ビルディング内の何百ものデバイスによって生成されるデータを効果的に収集し、処理できることです。

これを実現するには、管理者はリアルタイムの可視性と洞察を活用できる、高度な組み込み分析などの高度な機能を備えた EAM システムが必要です。

IoT 接続された施設に EAM ソフトウェアを追加することで、管理者は計画、保守、運用管理に一定レベルの自動化と可視性を提供できると同時に、稼働時間と安全性を最大化し、資産寿命を延ばし、運用効率を向上させることができます。
今年の Inforum で、Infor は、Infor EAM と IoT を使用してワシントン DC のシャトルバスをリアルタイムで追跡する方法を実演しました。 IoT センサーは、センサー データの読み取り値とすべてのトランザクション データを保存するために使用される Infor Data Lake を通じて、Infor EAM に状態監視データを提供し、豊富な IoT データを使用するための無数の可能性を切り開きます。シャトルバスの高度、加速度、照明レベル、周囲温度、GPS 位置などのデータが監視されます。

高度な分析機能を備えた EAM ソフトウェアは、スマート ビルディング内の IoT 接続デバイスによって生成される構造化データと非構造化データの分析に役立ち、意思決定を改善し、コストを削減して効率を高める機会を特定します。

たとえば、管理者は空調システムのリアルタイムのエネルギー消費データを分析して、予防保守が必要かどうか、機器の動作モードを変更する必要があるかどうか、さらには機器を廃止する必要があるかどうかを判断できます。 EAM システムは、予防保守作業指示書を自動的に生成し、必要な作業計画を策定できます。

管理者は、施設、サイト、機器の状態を把握するために必要なツールを入手し、コストを削減しながら運用の俊敏性を高めることができます。

スマート ビルディングでは、照明、空調、セキュリティなどのシステムが IoT を通じてシームレスに通信できます。これらのシステムを高度な EAM システムに追加すると、システムによって生成されたすべてのデータをリアルタイムで分析し、システムのパフォーマンスを最適化できるため、メンテナンス コストが削減され、エネルギー消費がより適切に管理され、運用コストが削減され、建物の居住者にとってより効率的で生産的で安全な環境が実現します。

著者について

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Lu Chong 氏は現在、Infor Greater China のソリューション コンサルティング ディレクターを務めています。彼はエンタープライズ アプリケーション ソフトウェアの分野で 15 年以上の実務経験を持っています。 Lu Chong 氏は、2003 年 1 月から Infor に入社しています。Infor に入社する前は、KPWOOD でシステム エンジニア、SSA Shanghai でビジネス コンサルタント、Schindler Elevator でプロジェクト リーダーとして勤務していました。 Lu Chong 氏は清華大学で経営情報システムを専攻して卒業しました。