電子商取引が欧州の伝統的小売業者に影響：賃料は下落を余儀なくされる

北京時間2月19日早朝、欧州最大の不動産ファンド運用会社アクサ・リアル・エステートは月曜日、今後数年間、欧州の店舗所有者は、小売業者が電子商取引の急速な増加と消費低迷の影響に対処するのを助けるために、家賃の引き下げを受け入れざるを得なくなるだろうという報告書を発表した。

アクサ・リアル・エステートは報告書の中で、フランスや英国などの欧州諸国では、オンラインショッピングが実店舗に「大きな脅威」をもたらしており、一部の小売業者は現在の家賃を支払うことができなくなり、地主に家賃の引き下げを強いられるだろうと述べた。

報告書によると、不動産投資家はインターネットショッピングと景気低迷が従来型小売業者に与える影響を過小評価していたという。報告書によると、2012年から2016年にかけて英国、フランス、ドイツで小売売上高が伸びたうち、90%はオンライン支出によるもので、これは約1,222億ドルに相当する。

AXAリアル・エステートは、これにより小売業者は収益性を確保するために不動産コストを削減することになり、家賃は下落せざるを得なくなるだろうと述べた。例えば、スペインではこの期間中に賃貸料が最大18%下落し、フランスでは17%下落する。

「小売業者は賃料の引き下げを余儀なくされるだろう。利益を上げている一部の小売業者にとっては、現在の賃料は手頃かもしれない。しかし、他の小売業者にとっては、現在の賃料を払っていては利益を上げることは不可能だ」とアクサ・リアル・エステートは述べた。

原題: 電子商取引がヨーロッパの伝統的な小売業者に影響を及ぼし、賃料の低下を余儀なくされる

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