変革に直面した地域不動産サイトが取るべき正しい戦略と対策

大都市でも中小都市でも、それぞれに都市特性があり、地元の不動産ネットワークは都市の指標となり、不動産の繁栄、衰退などは都市の発展に直結しており、不動産ネットワーク間の競争が激化するにつれ、ますます多くの不動産ネットワークが大きな変革に直面しています。

著者自身も地元の不動産ウェブサイトを運営しています。2010年から変革の準備を進め、2011年に変革の実施を開始しました。2012年5月にようやくサイトの全面的な変革が完了しました。情報サービス料の徴収に頼ることからプロの広告会社に連絡することへ、企業への情報提供から現地で情報収集する人員を雇うことへ、そして能動的な広告から受動的な広告へと変革しました。これからは、私自身の不動産変革を踏まえて、変革の過程で地元の不動産ネットワークがどのように実践と合理的思考を実行できるかについてお話しします。

1. ユーザーに基づいた優れたサイトユーザーサービスを提供する

不動産サイトの主な機能は、地域や周辺の物件情報、価格、物件の品質などを提供することであり、これらの情報はすべてユーザー向けです。基本的に、不動産ネットワークの発展はユーザーに基づいています。このため、私のサイトでは2011年からプロのコレクターを数人採用しています。彼らの日々の業務は、担当エリアを自転車で走り、物件の状況、不動産開発業者、物件の最低価格を把握することです。彼らがその情報をサイトの編集者にフィードバックすると、編集者は実際の状況に基づいてレンダリング言語を追加し、実際の情報が貴重な情報となるようにします。この変革は 2011 年 3 月から実施されていますが、著者は変革への投資を増やし、近隣のすべての郡を統計範囲に含め、根本的に市全体の住民が最も価値のある情報を提供できるように支援しています。

2. 会社の豊富なリソースを拡大するために会社に頼る

当初は不動産サイトを運営するために会社を設立するつもりはありませんでした。2011年7月に競合他社がサイトの著作権で会社情報を追加しているのを見て、会社の名義でサイトの根本的な改善を推進するために会社を設立することもできると突然思いつきました。そこで工商局や税務署を回り、営業許可を取得するために数ヶ月間忙しくしました。実際に会社を設立したのは2012年2月になってからでした。会社設立後、地元の就職フェアでマネージャーを2人採用しました。彼らの日々の仕事はサイトの管理と発展促進であり、私が彼らに与えた役職は会社マネージャーです。会社を持つことは、彼らに経済的なサポートを与えるだけでなく、アイデンティティを与え、会社やサイトのために心を込めて働くことができるとも言えます。

3. 信頼性を蓄積し、サイトのブランド力を高める

地元の不動産ネットワークとして、信頼性は著者のサイトの核心的な追求であると言えます。この目的のために、著者は地道な努力を通じて地元の入札事務所との協力関係を確立し、関連部門との活動を組織することでサイトの影響力を徐々に拡大してきました。最終的に、3人のカスタマーサービススタッフを採用し、一日中サイト担当者を受け入れました。この方法はこれまで良い結果を生み出してきました。今では地元の人々が不動産関連の話題を口にすると、私のサイトを思い浮かべます。私のサイトは地元の人々の不動産心理を勝ち取ったと言えます。そのため、私はサイトを継続的に改善しながら開発しています。

4. 古い収入を捨てて収益モデルを変える

現在、多くの不動産サイトが広告+広告モデルに頼って生計を立てている可能性がありますが、著者のサイトは2011年にこの慣行を変更し、以前の広告で生計を立てる方法から、現在の専門の広告会社との1対1の協力に変わりました。現在、広告会社は広告を引き受け、私は広告を掲載する責任のみを負っています。ビジネスを誘致する必要はなく、顧客にお金を請求することを考慮する必要もありません。サイトの開発に集中できます。著者のサイトは収益性の面で革新的な収益モデルを実現し、古い収益モデルを真に放棄したと言えます。

変革後、地元の不動産ネットワークは相当な収益を上げました。実際に、著者のサイトは人々の心をつかんだだけでなく、検索エンジンでも比較的高い順位を獲得しました。著者は、自身のサイト変革を共有することで、より多くのウェブマスターの友人のサイトを変革させ、不動産業界全体の変革を実現したいと考えています。この記事がより多くのウェブマスターに役立つことを願っています。ありがとうございます。この記事は武漢婦人科病院 http://www.dnfkw.com からのものです。ご興味がございましたら、私に連絡していただければ、一緒にコミュニケーションをとることができます。

原題: 変革に直面した地域不動産サイトが取るべき正しい戦略と対策

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