短期賃貸サイト「Airbnb」の評価額は30億ドル。なぜ中国にはまだ登場しないのか？

Airbnbのような短期賃貸住宅のアイデアがどこから来たかご存知ですか？Airbnbは実はAirBed and Breakfastの略称です。当初、2人の創設者は家賃を払えなかったため、アパートにエアマットレスを数枚設置し、会議のためにサンフランシスコに来たものの泊まる場所が見つからない人々に貸し出しました。実際、このスタートアップの背後には隠されたメッセージがあります。Airbnb は何も無いところから生まれたビジネスではなく、それを支える特定の文化的背景を持っています。たとえば、初期のインターネットから派生した「バックパッカー」はその良い例です。しかし、このモデルを中国に直接導入した場合、この文化的なギャップにより市場が大きく制限される可能性があります。

信頼

同国では、短期住宅賃貸の最大の障害は信頼の仕組みである。住宅はほとんどの中国人にとって生命線であり、一部のアメリカ人のように気軽に投資として考えることはできない。安全上の理由や衛生上の理由から、彼らは基本的に見知らぬ人が自分の空間に侵入することを許可しません。本当に家を貸したいのであれば、安定した収入が得られるため、長期的に貸したいと考えるのは当然です。相対的に短期賃貸は顧客基盤が安定しておらず、衛生面への懸念も大きい。 Airbnbが登場する前は、アメリカ人はCraigslistのようなウェブサイトで簡単に短期賃貸情報を探すことができました。Airbnbは、社会の既存の取引の一部をより明白な形でオンラインに移行しただけです。

中国で短期賃貸サービスが普及したら、誰がその需要が高まるでしょうか？答えは犯罪者です！国内の住宅賃貸の規制が厳しくなる中（実名制）、犯罪者が住宅を借りるのは依然として困難です。このサービスは彼らのニーズに非常によく応えており、社会にさらなる不安定さをもたらすでしょう。 2、3年前、ある旅行ウェブサイトが旅行者同士が信頼関係に基づいて宿泊先を交換するサービスを開始しました。結局、多くのユーザーが自分の家がひどい状態であることに気づき、大きなトラウマを負いました。中国人に比べると、アメリカ人は比較的教育水準が高い。 Airbnb もこれまで多くの問題を抱えてきたが、そのユーザーへの影響は大きくなかった。

ユーザーの位置付け

国内短期賃貸住宅業界のもう一つの課題は、ユーザーの位置付けです。中国におけるこの産業の最終ユーザーはどのような人材なのでしょうか？住宅は徐々に社会集団を区別する境界線となり、その境界線の両側の人々の間には依然として一定の収入格差があります。短期レンタルの価格が高すぎる場合、ユーザーは比較的手頃なホテルを借りる方を選びます。一方、価格が低すぎる場合、家主は他人に家を無駄にさせるよりは空のままにしておく方を選びます。双方が納得できる価格を見つけるのは容易ではありません。短期レンタルはビジネスマンに適しているでしょうか? おそらくそうではないでしょう。ホテル業界は規制が厳しいため、請求書を要求することで宿泊費の払い戻しを請求できます。短期賃貸住宅ではこれができません。

モデルのマイクロイノベーション

ほとんどの起業家は、Airbnbの評価額が30億ドルに達すると見込んでいるものの、依然としてこの業界を慎重に見守っている。関連リソースを持つ国内のいくつかのウェブサイトが同様のサービスを開始し始めていることがわかります。たとえば、不動産仲介業者Soufang.comは「Youtianxia短期レンタル」を開始し、Jining.comは「Ant短期レンタル」を開始し、58.comは「Rishi短期レンタル」を開始しました。彼らは住宅リソースにアクセスできる、または関連情報の公開に関するデータを持っています。 Airbnbと比較すると、C2C取引プラットフォームではなく、よりB2C的なアプローチを採用して短期住宅レンタルサービスを運営しています。彼らにとって、短期の住宅レンタルは、自然に始まった機能に過ぎません。普通の起業家にとって、この業界に参入したい場合、リソースの問題を考慮するだけでなく、このサービスを受け入れてもらうために大衆に働きかけることに多大な労力を費やす必要があり、これはあまり現実的ではありません。

短期の住宅レンタルは一部の消費者のニーズに応えますが、このサービスは中国では非常に不適切になります。優れた信頼メカニズムを構築できると言える人は誰でしょうか? 確かに現在、同様の Web サイトが数多く登場していますが、そのほとんどは、この業界に自社の旗を立てるためにトレンドを利用しているだけです。 Airbnbのモデルは国内で成功できるのか？